Limites e Regras que os Proprietários e Locatários de Indiana Devem Saber
9 Noções básicas da lei de depósito de segurança de Indiana
- Limite de Depósito de Segurança - Nenhum
- Formas de Pagamento - Dinheiro, Cheque, Ordem de Pagamento, Lien on Car
- Depósito Não Reembolsável - Não Permitido
- Depósito de Depósito - Sem Requisitos
- Notificação por escrito - não é necessária
- Mantendo Depósito - Aluguel Não Pago , Danos, Contas de Serviços Públicos, Aluguel do Último Mês
- Inspeção Walk-Through - Não é necessária
- Devolvendo o depósito - no prazo de 45 dias após a saída do inquilino
- Vendendo a propriedade - Landlord responsável por um ano após a venda a menos que transfira depósitos para novo proprietário
Existe um limite de depósito de segurança em Indiana?
Não. Não há limite no estado de Indiana quanto ao valor máximo que um locador pode cobrar de um inquilino como depósito de segurança.
O depósito de segurança sempre tem que ser dinheiro / cheque / ordem de pagamento?
Existe uma lei incomum no estado de Indiana que permite aos senhorios colocar um penhor sobre o veículo de um inquilino em vez de recolher um depósito de garantia monetária tradicional. O senhorio deve arquivar o penhor sob IC 32-33. As mesmas leis que se aplicam a todos os depósitos de segurança no estado de Indiana ainda se aplicam a esta garantia de veículo a motor.
Você pode cobrar um depósito não reembolsável?
Não. Um depósito de segurança é de propriedade do inquilino. Um senhorio tem o direito de fazer deduções permitidas a partir do depósito de segurança, mas deve devolver qualquer parte do depósito que é devido de volta para o inquilino.
Como você deve armazenar o depósito de segurança em Indiana?
Não há requisitos específicos sobre como um proprietário deve armazenar um depósito de segurança do inquilino no estado de Indiana.
Aviso por escrito é necessário após o recebimento do depósito de segurança em Indiana?
Não. Aviso por escrito não é exigido após o recebimento do depósito de segurança em Indiana.
Quais são algumas das razões que você pode manter depósito de segurança de um inquilino em Indiana?
Um senhorio no estado de Indiana pode reter todo ou parte do depósito de segurança do inquilino pelos seguintes motivos:
- Cobrir aluguel não pago
- Para danos em excesso de desgaste normal e rasgo
- Outras violações do contrato de locação
- Utilidade não paga ou contas de esgoto
- Aluguel do Último Mês
- - Somente se o locador e o locatário concordarem, por escrito, que o depósito caução será usado como pagamento do último mês de aluguel do inquilino.
Se um locador incorretamente detém todos ou parte do depósito de um inquilino, o inquilino pode receber o valor total do seu depósito de segurança mais os honorários advocatícios razoáveis.
É necessária uma inspeção passo a passo em Indiana?
Não. Um locador não precisa realizar uma inspeção prévia antes da saída do inquilino no estado de Indiana.
Quando você deve devolver um depósito de segurança do inquilino em Indiana?
Os senhorios de Indiana têm 45 dias após o término da locação e o inquilino se muda para devolver a parte do depósito de segurança do inquilino que é devido ao inquilino como um cheque ou ordem de pagamento.
Duas condições se aplicam:
- O locador também deve fornecer uma notificação por escrito que classifica as deduções do depósito de segurança. Esta lista deve incluir:
- O item danificado
- Custo Aproximado de Reparo
- Quantidade deduzida do depósito de segurança
- O senhorio não é obrigado a devolver o depósito de segurança, ou a parte devida ao inquilino, até que o inquilino forneça ao locador um endereço para correspondência, por escrito, onde o locador possa enviar esses documentos.
O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?
No caso de um proprietário de Indiana vender a propriedade de investimento , ou a propriedade alterar a propriedade, o locador deve notificar o inquilino por escrito sobre essa mudança de propriedade.
Mesmo após a venda, o locador ainda é responsável pela devida devolução dos depósitos de garantia de todos os inquilinos por um ano após a venda, a menos que:
- Ele ou ela transfere os depósitos de segurança para o novo proprietário. O novo proprietário deve então notificar os inquilinos de que ele ou ela é o proprietário e que possui os seus depósitos de segurança.
Qual é a lei de depósito de segurança de Indiana?
Para o texto real da lei que se aplica aos depósitos de segurança no estado de Indiana, por favor consulte o Código de Indiana Anotado §§ 32-31-3-1 a 32-31-3-19.