Do básico para as disputas de depósito de segurança
É muito importante exigir que todos os inquilinos que se mudarem para a sua propriedade façam um depósito de segurança, além do aluguel do primeiro mês. Este depósito funcionará como seguro caso o inquilino não cumpra os termos do contrato de arrendamento que assinou.
Saiba o que é um depósito de segurança, razões pelas quais você pode manter um depósito de segurança, como lidar com uma disputa de depósito de segurança e as cláusulas essenciais de depósito de segurança que você deve incluir no seu contrato de locação.
01 - Noções básicas do depósito de segurança
02 - 5 razões que você pode manter um depósito de segurança do inquilino
Se um inquilino tiver seguido todas as regras, você deverá devolver o depósito de segurança. No entanto, quando um inquilino não cumprir os termos do seu contrato de arrendamento, você pode ter permissão para manter todo ou parte do seu depósito de segurança. As regras para manter o depósito de segurança de um inquilino podem diferir por estado ou até mesmo pela cidade onde sua propriedade alugada está localizada. Aqui estão cinco razões comuns pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino.
03 - Como proteger seu direito ao depósito de segurança
Mesmo que você possa legalmente ter o direito de manter o depósito de segurança de um inquilino devido a problemas como violação do contrato ou danos ao apartamento, se você não seguir as leis de depósito de segurança do seu estado, poderá ser forçado a devolver o depósito de segurança inquilino. Aprenda dez coisas que você pode fazer para ajudar a garantir que você receba o dinheiro que lhe é devido.
04 - Como lidar com uma disputa de depósito de segurança
Infelizmente, o depósito de segurança pode ser a causa de muitos conflitos entre um senhorio e um inquilino. Ambos os lados sentem que têm direito ao dinheiro. Muitas vezes, essas questões podem ser resolvidas entre o locador e o inquilino, mas às vezes cada lado tem uma visão tão diferente que a disputa só pode ser resolvida no tribunal. Aqui estão os passos que você deve tomar se você estiver envolvido em uma disputa sobre o retorno do depósito de segurança de um inquilino.
05 - Exemplo de cláusula de locação de depósito de segurança
Uma cláusula de depósito de segurança é uma parte importante de cada contrato de locação. Esta cláusula ajudará a protegê-lo caso haja uma disputa sobre o depósito de segurança no futuro. Aprenda as informações importantes que você deve incluir nesta cláusula para garantir que esteja seguindo as leis do seu estado e esteja protegido.
06 - Exemplo de formulário de confirmação de depósito de segurança
Muitos estados exigem que o senhorio notifique o inquilino, por escrito, sobre o banco e a taxa de juros em que o depósito caução será realizado. Mesmo que seu estado não tenha esse requisito, ainda é uma boa prática enviar um formulário ao seu inquilino, reconhecendo que você recebeu o depósito de segurança. Saiba o que você deve incluir em um formulário de confirmação de depósito de segurança e quando o inquilino deve assiná-lo.
07 - Limites de Depósito de Segurança por Estado
Muitos estados têm um limite quanto ao montante máximo que você pode cobrar um inquilino como um depósito de segurança. Saiba qual é o limite em seu estado.
08 - Leis de Depósito de Segurança por Estado
Todos os estados têm leis de inquilino-senhorio que governam a relação inquilino-senhorio, incluindo questões de depósito de segurança. Saiba o que a lei diz sobre os depósitos de segurança em seu estado.