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5 métodos populares para encontrar inquilinos
A seguir estão cinco das maneiras mais populares para encontrar inquilinos para sua propriedade de aluguel. O objetivo desses métodos é alcançar o maior número possível de pessoas para encontrar um inquilino rapidamente.
1. Encontre inquilinos em sites de aluguel
A internet é uma ótima maneira de alcançar as massas. Sites como Craigslist e Trulia permitem que você publique uma listagem gratuita de sua locação . Essas listagens ficam visíveis para qualquer pessoa com acesso à Internet que esteja procurando um apartamento em sua área. O inquilino em potencial pode restringir ainda mais os critérios de pesquisa com base no preço do aluguel ou no número de quartos e banheiros.
Se você estiver interessado em aceitar hospedagem subsidiada pelo governo, incluindo a Seção 8 , sites como o Socialserve.com podem ajudá-lo a alcançar esse mercado. Se você tiver seu próprio website, também deverá listar a propriedade e fazer referência ao URL do website nos outros anúncios.
2. Use as mídias sociais para encontrar inquilinos
Milhões de pessoas usam sites de mídia social como Facebook, Instagram e Twitter. Se você tem uma empresa, você deve criar uma página no Facebook, conta Instagram e uma conta no Twitter para isso.
Se não, você pode usar suas contas pessoais para que as pessoas saibam que você tem uma propriedade para alugar . Você pode listar sua propriedade no mercado do Facebook.com, postar uma atualização de status em sua conta, postar uma foto do aluguel no Instagram ou enviar um tweet para seus seguidores via Twitter.
3. Deixe um corretor de imóveis encontrar inquilinos para você
Por seus serviços, os corretores normalmente cobram uma comissão de cerca de um mês de aluguel, às vezes mais.
Você pode querer entrevistar dois ou mais corretores de imóveis para encontrar o que você está mais confortável listando seu aluguel com.
Embora essa possa ser a maneira mais cara de divulgar sua propriedade, ela pode poupar muito do aborrecimento e da dor de cabeça de lidar com possíveis inquilinos. Sua propriedade também será listada no MLS (Multiple Listing Service), o que aumentará a exposição.
4. Encontre inquilinos oferecendo incentivos
As pessoas gostam da ideia de conseguir um acordo ou um desconto. Você pode oferecer uma TV gratuita ou um aluguel com desconto se um inquilino entrar em uma determinada data. Uma televisão de US $ 250 pode parecer cara, mas se você está cobrando US $ 950 em aluguel, e a TV recebe alguém para se mudar um mês antes, você está economizando US $ 700 e, como bônus adicional, a televisão será uma declaração fiscal. off para o imóvel alugado.
5. Responda rapidamente aos possíveis inquilinos
Você precisa responder aos possíveis inquilinos imediatamente. Se você não ligar ou enviar um e-mail a um inquilino de volta, outro locador ou corretor de imóveis o fará.
Se não quiser fornecer seu número de telefone pessoal, você pode configurar uma conta gratuita do Google Voice que atribuirá a você um novo número de telefone que pode ser definido para tocar nas linhas telefônicas existentes. Por uma pequena taxa mensal, você pode até mesmo configurar um número gratuito, incluindo correio de voz, para suas locações usando sites como o Kall8.com.
Opções similares existem para email.
4 métodos experimentados e verdadeiros para encontrar inquilinos
A seguir estão quatro métodos testados pelo tempo para encontrar inquilinos para preencher sua vaga. Esses métodos não visam atingir as massas. Em vez disso, o objetivo dessas quatro abordagens é restringir os possíveis inquilinos com maior probabilidade de estarem interessados em morar na área específica em que sua propriedade alugada está localizada.
1. Encontre inquilinos no jornal
Alguns possíveis inquilinos ainda procuram imóveis para locação no jornal. Anuncie sua vaga no fim de semana e, em particular, no domingo, porque é quando os jornais veem mais tráfego.
Anúncios de aluguel em jornais são pequenos, então você só terá algumas linhas para destacar sua propriedade. Use abreviações para palavras como quarto (BR) e lavadora / secadora (W / D) para economizar espaço.
Colocar um anúncio no jornal vai custar dinheiro, mas é outra maneira de aumentar a exposição de sua propriedade.
2. Anuncie em quadros de avisos locais
Coloque folhetos para o seu aluguel na comunidade onde sua propriedade está localizada. Isso pode incluir quadros de avisos em faculdades , mercearias, igrejas, lavanderias e pontos de ônibus.
Como as pessoas passarão rapidamente pelo panfleto, use uma manchete em negrito e fotografias coloridas grandes para chamar a atenção do panfleto. Na parte inferior do panfleto, inclua rasgões para as pessoas levarem. Essas separações devem incluir o endereço da propriedade, o número de quartos e suas informações de contato.
3. Encontre inquilinos através da palavra da boca
Não subestime o poder da palavra falada. Se você tiver inquilinos atuais, informe a eles que você tem uma vaga. Eles podem ter uma irmã, um primo ou um irmão que esteja procurando um novo lugar para morar.
Além disso, diga ao seu irmão, irmã, cabeleireiro, chefe e mecânico que você tem uma propriedade para alugar. Sempre tenha folhetos com você para que você possa entregá-los quando necessário. Você pode até oferecer uma taxa de referência para dar um incentivo maior.
4. Coloque um sinal de 'para alugar' na janela
Enquanto você não vai chegar às massas, colocando um "For Rent" na janela, não há nenhum mal em fazê-lo também. Um transeunte pode estar interessado ou pode conhecer alguém que esteja procurando alugar na área. Certifique-se de que um número de telefone possa ser lido claramente no nível da rua.