5 coisas que você deve incluir no seu contrato de depósito de segurança
5 Noções básicas Cada contrato de depósito de segurança deve incluir:
1. Quantidade: A cláusula de locação deve incluir o valor exato que você coletará como depósito de segurança .
2. Depósito de armazenamento: A cláusula de arrendamento deve incluir os termos de como você irá armazenar o depósito de segurança do inquilino. Alguns estados exigem que você mantenha o depósito em depósito, outros não.
3. Taxa de juros: Certos estados exigirão que você coloque os depósitos de segurança dos seus inquilinos em uma conta que gere juros. Você deve informar seus inquilinos sobre a taxa de juros em que seu depósito será realizado.
4. Mantendo o depósito : O contrato de depósito deve incluir as razões pelas quais você pode deduzir o dinheiro do depósito de segurança do inquilino.
5. Depósito de Devolução: Inclua o processo de devolução do depósito de segurança do inquilino. Você terá que devolver o depósito dentro de um certo número de dias, dependendo da lei do seu estado, da retirada do inquilino .
Exemplo de cláusula de depósito de segurança:
O seguinte é uma amostra de uma cláusula de depósito de segurança em um contrato de arrendamento.
Essas cláusulas podem variar de algumas frases até alguns parágrafos.
Depósito de segurança. Antes de se mudar para o apartamento, o inquilino é responsável por depositar $ Inserir depósito de segurança como um depósito de segurança com o senhorio. Este depósito de segurança é a segurança que o inquilino cumprirá todos os termos deste contrato de arrendamento. Este depósito de segurança não pode ser usado para pagar o aluguel do último mês sem o consentimento prévio por escrito do proprietário.
O depósito de segurança será realizado em Inserir nome do banco em uma conta de poupança de negócios a uma taxa de juros de inserir taxa de juros . O endereço do banco é Inserir endereço do banco . Os juros devidos ao Locatário serão creditados como aluguel em cada data de renovação deste Arrendamento. Se não houver renovação do aluguel, o valor do juro devido será devolvido ao inquilino de acordo com os mesmos termos estabelecidos para o depósito de segurança original.
Se o Locatário quebrar ou violar esta Locação antes da data oficial de mudança, o Proprietário poderá manter todo ou parte deste Depósito de Segurança para cobrir aluguel não pago e / ou danos à propriedade.
Após a data de mudança do escritório do Locatário, o Locador irá inspecionar e documentar a condição do apartamento do Locatário. No prazo de 30 dias após o final do contrato de locação, se o locatário tiver fornecido ao locador um endereço de encaminhamento, o locador fará uma de duas coisas.
1. Se o Locatário cumpriu todos os termos deste Contrato e devolve o Apartamento ao Proprietário na mesma boa condição em que o Locatário mudou-se para o apartamento, o Locador devolverá o Montante de Depósito de Segurança $ Insert mais quaisquer juros ganhos.
ou
2. O Locador fornecerá ao Locatário uma notificação por escrito incluindo uma lista detalhada do motivo pelo qual o valor total do Depósito de Garantia não está sendo devolvido ao inquilino e um cheque para qualquer Depósito de Garantia restante devido ao deduzidas. .
O Proprietário pode usar o máximo possível do Depósito de Segurança para pagar pelos danos resultantes da mudança, ocupação ou saída do Locatário e exigir que o Locatário substitua o valor do Depósito de Segurança usado pelo Locador.
Se o proprietário vende a propriedade, o proprietário será liberado de toda a responsabilidade para devolver o depósito de segurança. O novo proprietário do imóvel assumirá total responsabilidade pela realização e devolução do depósito de segurança.
* O Proprietário cumprirá integralmente a Lei de Segurança de Aluguel (NJSA 46: 8-19 e segs.). Isso inclui o depósito do depósito de segurança em uma conta remunerada e a notificação ao inquilino do nome e endereço da instituição bancária e do valor do depósito de segurança que está sendo retido. Este documento servirá como tal aviso.
Um depósito adicional no valor de $ Insert Amount será devido por todos os animais encontrados no apartamento do inquilino.
* (Esta parte da cláusula é específica para o estado de Nova Jersey. Seu estado pode ou não exigir que você mantenha o Depósito de Garantia do Locatário em uma conta separada com juros. Você inseriria sua própria lei estadual nesta parte do Arrendamento. bem como os requisitos legais em seu estado.Verifique aqui uma lista de leis de depósito de segurança por estado.
Muitos senhorios incluirão um anexo à cláusula de Depósito de Segurança, conhecida como Reconhecimento de Depósito de Segurança . Este aviso é um recibo que o proprietário recebeu o depósito de segurança do inquilino e o valor que foi recebido.
Se você vai morar com outra pessoa, um acordo de companheiro de quarto é outro documento que pode mantê-lo protegido.
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