As propriedades arrendadas concedem aos arrendatários direitos exclusivos por determinados períodos de tempo
O Estatuto de Fraudes na maioria dos estados exige que os arrendamentos com duração de um ano sejam por escrito para serem executáveis. Todos os contratos de arrendamento por escrito devem especificar os direitos e obrigações do proprietário e do inquilino. Coisas como o valor do aluguel, manutenção, reparos e utilitários são acordados nos documentos de arrendamento.
Imóveis por anos
No setor imobiliário, uma propriedade por anos normalmente dura vários anos. A característica definidora deste tipo de propriedade de arrendamento é que ela possui uma data de início e uma data de término especificadas. Quando a concessão expirar, o locatário deverá desocupar a propriedade sem aviso prévio. O aluguel pode ser pago com qualquer frequência especificada no contrato de locação. O locatário tem o direito de rescindir tal contrato se houver uma quebra de contrato ou se tiver permissão para rescindir o contrato sob certas condições.
Propriedade de Período para Período
Também conhecido como "locação periódica", uma propriedade de período para período de locação não especifica uma data final específica, mas especifica períodos de locação e pagamento de aluguel, como mês a mês.
Tanto o locatário quanto o locador devem notificar a desocupação, pois não há data de término definida para este tipo de locação. Os proprietários de apartamentos de curto e longo prazo geralmente exigem que os inquilinos assinem contratos de arrendamento de período a período. Note também que as propriedades por anos retornam a propriedades arrendadas período a período quando expiradas.
Propriedade na vontade
O mais desestruturado dos tipos de contratos de locação, uma propriedade à vontade não tem nem uma data de término especificada, nem uma locação periódica definida, como mês a mês. Por exemplo, os pais podem permitir que seus filhos adultos vivam em uma de suas casas sob uma propriedade de arrendamento à vontade. Como é frequentemente o caso quando os membros da família fazem negócios, uma propriedade à vista normalmente não tem documentação e pode terminar apenas por intervenção legal, como seria o caso se os pais servissem uma notificação de despejo ao filho adulto.
Propriedade na Sofrimento
Estate no sofrimento é uma propriedade de arrendamento que surge quando um inquilino sobreviva ao seu arrendamento, ocupando a propriedade após a expiração legal ou rescisão do contrato de arrendamento. Neste tipo de propriedade de arrendamento, o inquilino pode decidir continuar ocupando a propriedade e pagando o aluguel. As propriedades em sofrimento terminam quando o locador diz ao inquilino para desocupar a propriedade. Por exemplo, um senhorio ausente pode encontrar-se lidando com uma propriedade em sofrimento, onde seu inquilino optou por ficar muito tempo após o seu contrato de arrendamento expirou simplesmente porque ninguém lhe pediu para sair.