Verifique as regras em seu estado, mas muitos são semelhantes a esses excertos dos regulamentos imobiliários no Novo México. Se você é um agente ou corretor pensando em contratar um assistente, ou alguém considerando começar uma carreira no setor imobiliário como assistente, aqui está uma lista de deveres que são permitidos para um assistente imobiliário licenciado, mas especificamente proibido para os não licenciados .
01 - Preparação de Documentos
Isso é definitivamente algo que um assistente não licenciado não pode fazer. Exige o conhecimento específico imobiliário que vem da educação para passar no exame de licenciamento imobiliário. Sempre que se tratar de contratos, negociações ou esclarecimento de dúvidas dos consumidores, apenas um assistente licenciado poderá executá-los (verifique as leis do seu estado, pois elas podem ser mais restritivas).
Há também responsabilidade adicional que vem com a realização dessas atividades. Seu assistente, através de você ou por conta própria, deve ter cobertura de seguro E & O (Erros e Omissões), pois todos cometem um erro de vez em quando.
02 - Interpretação e Assessoria
Interpretar documentos, oferecer opiniões ou conselhos é aceitável para um assistente licenciado. Quando o cliente telefona para ajudar a interpretar um documento, o assistente licenciado pode ajudar.
Quantas perguntas um profissional imobiliário recebe durante uma transação de seus clientes? Para a maioria de nós, há muitas perguntas e, às vezes, longas explicações. Em nosso foco em obter a transação através do fechamento, às vezes podemos ser menos do que totalmente sensíveis aos nossos clientes.
Um assistente licenciado bom com as pessoas pode ser um bem inestimável para o profissional ocupado do setor imobiliário. O cliente liga e não precisa rastreá-lo para obter uma resposta. Em vez disso, o assistente licenciado pode ajudá-los com a interpretação de documentos e contratos.
03 - Divulgar Informações
Um assistente licenciado pode disseminar e distribuir todos os tipos de informações sem precisar prepará-las especificamente pelo agente supervisor ou corretor.
Se você precisar de uma alteração em uma listagem do MLS na seção de comentários, não há problema com um assistente licenciado. Se eles são bons em escrever anúncios, ainda mais valor. Seu assistente licenciado pode escrever seus anúncios em revistas de jornais e casas.
04 - Obter informações do cliente
Os assistentes licenciados podem obter informações pessoais ou de propriedade de um cliente ou cliente para fins de documento e marketing. Leve esse assistente licenciado junto quando estiver reunindo as informações e fotos para uma nova listagem. Você pode conversar com seus clientes enquanto seu assistente faz muito trabalho no local.
05 - Entrega de documentos financeiros e títulos
A obtenção ou entrega a clientes ou clientes de documentos financeiros preparados por empresas titulares, credores ou outros terceiros com a finalidade de obter assinaturas é uma atividade proibida para o não licenciado, mas um dever normal de um assistente licenciado.
Envie esse assistente licenciado para obter documentos assinados, copiados e entregues a todas as partes envolvidas. Seu trabalho é trabalhar com clientes e expandir seus negócios. Obter essas assinaturas não é tão importante para o futuro.
06 - Participar de um encerramento não supervisionado
O assistente não licenciado estaria em violação por comparecer a um encerramento sem a pessoa responsável presente. Este poderia ser um dever atribuído a um assistente licenciado.
07 - soa como um licenciado
Esta é a declaração de regulamento de licenciamento: "representando a si próprio como sendo um corretor associado ou um corretor qualificado ou como sendo envolvido no negócio de comprar , vender, trocar, alugar, administrar, leiloar ou lidar com opções em qualquer imóvel ou as melhorias para os outros "é proibida para pessoas sem licença. Isso seria mais uma evitação para os não licenciados, enquanto um assistente licenciado pode agir e soar como um agente licenciado.
08 - Faça Marketing por Telefone
Um assistente licenciado pode realizar solicitações telefônicas de qualquer tipo destinadas a obter compradores, vendedores, listagens ou compromissos para apresentações de listas.
É aqui que você realmente precisa educá-los e ter cautela. A Lista Federal de Não Chamadas tem multas rígidas por violações. Não basta ligar o seu assistente para telemarketing.