De pagar impostos para realizar reparos
Responsabilidade para seguir códigos de segurança
Como proprietário, é sua responsabilidade seguir todos os códigos de segurança locais, estaduais e federais de sua propriedade. Esses códigos podem variar muito, dependendo do estado em que se encontra sua propriedade alugada. Você pode encontrar as responsabilidades no nível estadual na lei do locatário do estado, mas sua cidade pode ter requisitos adicionais, portanto, você deve sempre verificar suas leis locais.
Alguns exemplos de códigos de segurança são:
- Você deve saber quantos detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono são necessários por apartamento / andar e se eles devem ser conectados fisicamente.
- Você deve entender os perigos da tinta de chumbo em sua propriedade. Você deve saber como se livrar dos riscos de tinta de chumbo de acordo com as diretrizes da EPA e também ser licenciado para fazê-lo ou contratar um profissional licenciado.
- Você deve saber como se livrar do mofo em sua propriedade, especialmente mofo tóxico. A EPA tem algumas dicas sobre como lidar com o molde.
- Você precisa conhecer os requisitos para corrimões e iluminação adequada em escadas.
- Você deve saber se há um número máximo de pessoas por quarto ou um número máximo de pessoas por metro quadrado.
- Se você deve usar tinta retardante de fogo em áreas como escadas.
- Se você precisar instalar proteções de segurança nas janelas do segundo andar.
- Entenda as leis relacionadas ao clima. Em áreas onde a queda de neve é provável, muitas cidades têm códigos de segurança que exigem que as passarelas sejam salgadas e removidas dentro de um certo período de tempo até o final de uma tempestade de neve, como duas horas após o fim da nevasca.
Manter o seguro adequado
Como proprietário, é de seu interesse manter a quantia correta de seguro em sua propriedade. Se você tem uma hipoteca sobre a propriedade, seu emprestador geralmente exigirá que você obtenha certos tipos de seguro. É para protegê-los em caso de danos à sua propriedade, como incêndios, inundações ou até mesmo uma reclamação de “escorregar e cair”.
Seguro de proprietário:
Primeiro, você deve verificar a apólice de seguro do seu imóvel. Políticas de seguro de muitos proprietários não cobrem o aluguel. Se não, você precisa, no mínimo, obter o seguro básico de propriedade do proprietário , que é seguro para a estrutura física alugada.
Seguro básico mais conteúdo cobrirá seus bens no prédio, como ferramentas ou eletrodomésticos. Não cobrirá as posses dos inquilinos. Os inquilinos terão de obter um seguro de locatários separado para cobrir seus pertences e responsabilidades.
Seguro Adicional:
Outros tipos de seguro a considerar são
- Cobertura de Água
- Cobertura de Incêndio
- Cobertura Flood
- Cobertura para Desastres Naturais
- Seguro para Cobrir Processos Judiciais e Honorários Legais
- Seguro para cobrir a renda perdida devido a situações como incêndios ou desastres naturais.
Política de guarda-chuva:
Além disso, você pode querer considerar obter uma apólice de seguro de guarda-chuva, que é uma cobertura de responsabilidade extra. Pode protegê-lo de reclamações que não podem ser cobertas pelo seu outro seguro de responsabilidade , como por difamação, difamação ou ações judiciais. Ele também pode protegê-lo quando você atingir seu limite de cobertura de suas outras apólices de seguro.
Pague a hipoteca
Se você fez uma hipoteca sobre sua propriedade ou um empréstimo privado para comprar sua propriedade, você é responsável por pagar este empréstimo de volta de acordo com o cronograma de pagamento definido que você concordou. Se um pagamento de hipoteca estiver atrasado em mais de 30 dias, isso afetará negativamente sua pontuação de crédito.
Se você continuar faltando pagamentos de hipoteca, você pode enfrentar o encerramento.
Responsabilidade pelo pagamento de impostos
Se você é um proprietário-ocupante da propriedade que está alugando ou tem uma propriedade de aluguel autônoma, você é responsável por pagar impostos sobre a propriedade ao governo. Você também terá que pagar impostos sobre a renda que recebe da coleta de aluguel .
No entanto, como senhorio ou proprietário, existem muitas deduções fiscais que você pode aproveitar. Essas deduções incluem juros sobre pagamentos de hipoteca ou cartões de crédito usados para a propriedade, depreciação, prêmios de seguro, reparos e até mesmo impostos sobre a propriedade.
Pagar Utilitários
Muitas vezes, um inquilino é responsável pelo pagamento de seus próprios serviços. Tal é o caso da maioria dos condomínios e residências unifamiliares. No entanto, se você é um proprietário que é responsável pelo pagamento dos serviços públicos para sua propriedade, seja um utilitário ou tudo, você deve certificar-se de fazê-lo. Não pagar a conta de serviço significa que seus inquilinos não terão água, calor ou eletricidade. Pode ser considerado uma violação do contrato porque você não está fornecendo serviços essenciais que você concordou em fornecer e você pode enfrentar uma ação legal.
Os proprietários devem executar a manutenção da propriedade
Como proprietário, você tem a responsabilidade de realizar manutenção regular em sua propriedade.
Inclui manutenção preventiva :
- Como exterminar regularmente e
- Verificar se todos os detectores de fumaça e detectores de monóxido de carbono estão funcionando.
Inclui também a manutenção semanal:
- Como varrer todas as áreas comuns,
- Limpar as calhas de chuva,
- Catando lixo,
- Colocar lixo e reciclagem de acordo com o cronograma de coleta da sua cidade.
Execute reparos
Você não deve apenas realizar manutenção preventiva, mas também deve realizar reparos em sua propriedade. Inclui pequenos reparos, como consertar portas saindo de suas dobradiças ou desobstruir um ralo de chuveiro. Ele também inclui grandes reparos, como a substituição de um telhado ou religação elétrica. Naturalmente, se você não é qualificado em áreas como encanamento ou elétrica, é melhor contratar um profissional licenciado que irá certificar-se o trabalho é feito corretamente e de acordo com o código.