5 coisas para incluir
1. Incluir Fotos de Alta Qualidade
Imagens podem ser a parte mais importante de um anúncio no Craigslist. Muitas pessoas olham para as imagens e mal lêem o texto.
Muitas vezes, quando os possíveis inquilinos procuram os apartamentos no Craigslist.org, eles filtram os resultados para mostrar apenas as propriedades que possuem imagens. Se você não incluir fotos, estará limitando muito o número de possíveis candidatos que verão sua propriedade.
As pessoas são visuais. Eles querem ter uma ideia de como é a propriedade antes de dedicarem tempo e olhar fisicamente.
Você não precisa de uma câmera cara para tirar fotos de sua propriedade. A maioria dos telefones possui câmeras embutidas que produzem imagens de alta qualidade, perfeitas para o seu anúncio de locação.
2. Crie um título interessante
Agora que seu anúncio tem ótimas imagens, você precisa adicionar uma manchete descritiva para destacar seu apartamento das dezenas ou até mesmo de centenas de outras listagens em sua área. Seu título deve ser atenção agarrando. Seu título incluirá o preço do aluguel e o número de quartos.
Diferente do que você tem um pouco espaço de manobra para ser criativo.
Veja estes dois títulos, por exemplo:
- Unidades bonitas de $ 1500 / 1BR com grandes facilidades
- US $ 1500 / 1BR lindas unidades no edifício de luxo. Lavadora / Secadora em Unidades.
A primeira manchete é um pouco vaga. O segundo título acrescenta a localização (edifício de luxo) e uma comodidade específica (lavadora / secadora), por isso é mais atraente.
Seu título é o que atrairá possíveis locatários para clicar e saber mais. Escolha um ou dois recursos de destaque de sua propriedade e inclua-os no título.
Alguns outros exemplos de grandes manchetes são:
- Charmoso 2 BR na encantadora rua arborizada
- Renovação de 1 BR com utilidades incluídas
- Deve ver! Cozinha atualizado e estacionamento incluído!
- Condomínio espaçoso. 5 minutos a pé do metro
3. Facilite a leitura
Não inclua todas as informações em um longo parágrafo. As pessoas vão perder o interesse. Facilite a leitura. Pontos de bala são seu melhor amigo.
Você pode incluir uma breve descrição, mas depois disso, você deve dividir as informações em seções com marcadores. Isso tornará o anúncio fácil de digitalizar rapidamente.
Por exemplo:
Descrição:Este lindo apartamento de dois quartos e um banheiro está localizado em Phoenix, AZ. Está centralmente localizado perto de lojas e restaurantes. Este apartamento é mais de 1000 pés quadrados e oferece uma cozinha e banheiro recém-renovado.
Apartamento Características:Amenidades Interior:
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Aluguel: $ 1000
- Depósito: $ 1500
- Metragem: 1000
- Animais de estimação admitidos: sim
- Prazo de locação: 1 ano
Serviços de construção
- Aparelhos de aço inoxidável
- Pisos de mármore
- Ar Condicionado Central
- Muito espaço do armário
- Planta baixa aberta
- Lavadora secadora
- Quintal espaçoso
- Garagem
- Perto de transportes públicos
Como você pode ver, será muito mais fácil para as pessoas passarem por esses pontos para obter as informações sobre sua propriedade.
4. Diga a verdade sobre o apartamento
Você precisa ser honesto sobre o seu apartamento. Tentando atrair os inquilinos com falsas amenidades só será um desperdício de seu tempo. Se a sua propriedade não tem estacionamento, não diga. Se a sua cozinha não é renovada, não diga que é.
Se um inquilino em potencial vier olhar para sua propriedade acreditando que você tem todos os novos aparelhos de aço inoxidável e quando chegar lá, você tem 40 anos de idade, aparelhos de cor abacate, sua resposta de "pelo menos eles correspondem" fará pouco para agradar as perspectivas enquanto saem pela porta. Mesmo que os futuros inquilinos possam morar com os aparelhos de cor abacate, você quebrou a confiança deles e a maioria das pessoas não aluga de alguém em quem não confiam.
Seja honesto com as comodidades que sua propriedade tem. Haverá alguém que esteja interessado no que sua propriedade tem a oferecer.
5. Siga as Leis da Habitação Justa
Você deve seguir a Lei Federal de Habitação Justa , bem como a política de não discriminação da Craigslist. Você não deve discriminar as sete classes protegidas, incluindo raça, cor, religião, sexo, nacionalidade, deficiência e status familiar . Também pode haver classes adicionais protegidas em seu estado ou cidade . Exemplos de declarações discriminatórias são:
- Nenhum negro permitido.
- Área hispânica.
- Não são permitidas crianças.
- Área fortemente judaica.
- Deve ser capaz de viver de forma independente (sem cadeiras de rodas, cães de serviço, etc).
- Homens preferidos.
Seu anúncio de locação deve descrever sua propriedade e não quem você quer morar na propriedade. Você pode filtrar os inquilinos com base em critérios como uma verificação de crédito , mas sua decisão de selecionar um inquilino deve ser baseada em critérios legais, como a possibilidade de pagar aluguel a tempo , não em discriminação, como não querer alugar alguém com filhos. .