6 direitos dos inquilinos no Colorado
Proprietários e inquilinos no estado do Colorado devem tratar uns aos outros, bem como a propriedade de aluguel, com um respeito mútuo. O Colorado promulgou leis de inquilino para fornecer ao senhorio e ao inquilino estrutura, explicitando as regras que devem seguir ao longo de seu relacionamento. Aos inquilinos são concedidos certos direitos quando se trata de arrendar a propriedade, a condição em que a propriedade deve ser mantida e a proteção contra despejos ilegais.
Aqui estão seis direitos e obrigações dos inquilinos no Colorado.
O direito do inquilino do Colorado à moradia justa
Inquilinos no Colorado são protegidos pela Lei Federal de Habitação Justa. Essa lei, criada em 1968, visava proteger certas classes de pessoas contra a discriminação em atividades relacionadas à moradia. Isso inclui alugar uma casa, comprar uma casa ou obter uma hipoteca para uma casa. Essas sete classes protegidas incluem:
- Cor
- Deficiência (física e mental)
- Status Familiar
- Origem nacional
- Corrida
- Religião
- Sexo
Além do Federal Fair Housing Act, os inquilinos do Colorado são protegidos pelo próprio Fair Housing Act do Colorado. Esta lei oferece proteções para as sete classes de pessoas já protegidas pela Lei Federal de Habitação, mas amplia as proteções para quatro classes adicionais. Essas classes incluem:
- Ancestralidade
- Credo
- Estado civil
- Orientação sexual
Portanto, no estado do Colorado, se um senhorio se recusar a alugá-lo exclusivamente com base no fato de que você é solteiro e preferiria um casal morando na propriedade, isso é considerado uma ação discriminatória e você pode ter motivos legais. ação contra o senhorio.
Outro exemplo seria se o locador se recusasse a alugar a um inquilino por causa da orientação sexual do inquilino. Neste caso, o inquilino também pode ter motivos para ação legal contra o locador.
Veja também:
Direito do inquilino Colorado para o depósito de segurança
§§ 38-12-101 a 38-12-104
Senhorios no estado do Colorado estão legalmente autorizados a exigir um depósito de segurança de seus inquilinos, além do aluguel mensal.
Embora as regras do Colorado possam não ser tão rígidas quanto as de outros estados, o estado do Colorado ainda tem regras específicas que o senhorio e os inquilinos devem seguir quando se trata de depósitos de segurança. Isso inclui regras sobre quanto um senhorio pode cobrar de um inquilino, como um proprietário deve armazenar o depósito de um inquilino e raciocina que um senhorio pode receber deduções do depósito de segurança de um inquilino.
A lei do inquilino do senhorio do Colorado não estabelece uma quantia máxima que o locador pode cobrar do inquilino como depósito de segurança. No entanto, se você cobrar uma quantia ridícula, como cinco meses de aluguel, como depósito de segurança, você terá muita dificuldade em encontrar inquilinos. É comum cobrar entre um e dois meses de aluguel como depósito de segurança.
A lei do inquilino senhorial do Colorado não põe em prática quaisquer estipulações sobre como um proprietário deve armazenar o depósito de segurança de um inquilino. O depósito não precisa ser colocado em uma conta bancária ou em outra instituição financeira, e a conta não é obrigada a receber juros.
Ao receber deduções do depósito de segurança de um inquilino, um senhorio do Colorado pode fazer deduções por aluguel não pago, danos à unidade, bem como contas de serviços, reparos ou limpeza não pagos.
Veja também: Lei de Depósito de Segurança do Colorado
Os direitos do inquilino do Colorado após a retaliação do senhorio
§38-12-503 e §38-12-509
A lei do locatário do Colorado inclui um estatuto de retaliação do senhorio. Inquilinos no Colorado têm o direito de registrar uma queixa se sua unidade de aluguel não atender aos padrões da garantia de habitabilidade. No entanto, o ônus de provar que a unidade viola um código de saúde, construção ou segurança está no inquilino. Se um locador tentar punir o inquilino de alguma forma porque o inquilino reclamou da condição da propriedade, o proprietário pode ser acusado de um ato de retaliação. Esses atos podem incluir o aumento do aluguel de um inquilino ou a solicitação de um despejo retaliatório.
Veja Também: Direitos do Inquilino Colorado após Retaliação do Senhorio
Direitos do arrendatário do Colorado após violação da garantia de habitabilidade
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 e 38-12-508.
No Colorado, os inquilinos têm o direito de morar em uma unidade de aluguel que atenda a determinados padrões. Esses padrões são conhecidos como garantia de habitabilidade. Se o inquilino achar que as condições na residência não estão de acordo com os padrões de habitabilidade, o inquilino pode apresentar uma queixa ao proprietário ou ao governo local. Se o locador não corrigir a violação, o locatário poderá rescindir o contrato de locação ou levar a questão ao tribunal.
Veja também: Direitos do Locatário do Colorado Após a Violação da Garantia de Habitabilidade
Os direitos do inquilino do Colorado após a violência doméstica
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 e 38-12-503
A lei do inquilino senhorial do Colorado estabeleceu regras para ajudar os inquilinos que foram vítimas de violência doméstica e abuso doméstico. O estatuto define o que é considerado violência doméstica e o que é considerado abuso doméstico. Os inquilinos do Colorado têm o direito de rescindir o contrato de arrendamento após violência doméstica ou abuso. Eles devem, no entanto, fornecer o devido aviso por escrito ao senhorio, bem como a documentação adequada, como uma cópia de um relatório policial ou ordem de proteção.
Veja também: Os direitos do inquilino Colorado após a violência doméstica
As obrigações do inquilino do Colorado sob a lei do senhorio-inquilino
§38-12-504
Assim como a lei do locatário do Colorado protege muitos direitos dos inquilinos no estado, também impõe a esses inquilinos certas obrigações. As obrigações mais básicas são pagar aluguel a tempo e cumprir os termos do contrato de arrendamento. No Colorado, os inquilinos também são obrigados a manter sua unidade em condições higiênicas e sanitárias e a respeitar a tranquilidade de todos os outros inquilinos das instalações.
Veja também: Obrigações do inquilino no Colorado
Lei de inquilino do Landlord do Colorado
Para ver o texto da lei do locatário do Colorado, por favor consulte os Estatutos Revisados do Colorado §§13-40-101 a 13-40-123 e §§38-12-101 a 38-12-601.