Aprenda os limites e regulamentos do depósito de segurança em Iowa
Existe um limite de depósito de segurança em Iowa?
Sim. No estado de Iowa, um locador não pode pedir mais do que dois meses de aluguel como depósito de segurança de um inquilino. No entanto, você sempre deve verificar com sua cidade ou município local para determinar se existem regras adicionais ou diferentes que podem se aplicar a você.
Como você deve armazenar o depósito de segurança em Iowa?
Em Iowa, os proprietários devem colocar um depósito de segurança de inquilino em separado:
- Conta bancária,
- Conta poupança,
- Associação de Empréstimos,
Ou - Cooperativa de crédito.
A instituição onde a conta está localizada deve ser segurada pelo governo federal. Os depósitos de segurança não podem ser misturados com nenhum dos outros fundos do proprietário. A conta não tem que render juros, mas se ganhar juros, qualquer juro ganho no depósito durante os primeiros cinco anos de locação pertence ao locador.
A notificação por escrito é necessária após o recebimento do depósito de segurança em Iowa?
Não.
No estado de Iowa, um locador não é obrigado a fornecer um inquilino com aviso por escrito após receber o depósito de segurança do inquilino.
Quais são algumas das razões pelas quais você pode manter o depósito de segurança de um inquilino em Iowa?
Em Iowa, um senhorio pode fazer deduções do depósito de segurança de um inquilino pelas seguintes razões:
- Aluguel não pago
- Danos em excesso de desgaste normal e rasgo
- Outras violações do contrato de locação
- Custos incorridos com a recuperação de posse de uma unidade que um inquilino se recusou a entregar
É necessária uma inspeção completa em Iowa?
Não. Os proprietários de Iowa não são obrigados a realizar uma inspeção geral da propriedade antes da saída do inquilino.
Quando você deve devolver o depósito de segurança de um inquilino em Iowa?
- Quando:
No estado de Iowa, um inquilino tem um ano de mudança para fornecer ao locador um endereço de encaminhamento onde seu depósito de segurança pode ser enviado ou para fornecer outras instruções sobre como o depósito de segurança pode ser entregue. O locador tem 30 dias após receber este aviso para devolver a parte do depósito de segurança que é devido ao inquilino.
- Como:
O locador deve enviar a parte do depósito de garantia devida ao inquilino para o endereço de encaminhamento fornecido pelo inquilino ou deve seguir outras instruções razoáveis que o inquilino solicitou para a entrega.
- Declaração detalhada:
Se quaisquer deduções foram retiradas do depósito de segurança, o proprietário deve incluir uma declaração por escrito detalhando essas deduções, incluindo a natureza de quaisquer danos e o custo aproximado do reparo.
Se o locador não incluir uma lista detalhada por escrito dentro de 30 dias após a saída do locatário e receber as instruções de entrega, o locador perderá o direito de manter qualquer parte do depósito de segurança do locatário.
- Nenhuma instrução de entrega:
Se o locatário não fornecer um endereço de encaminhamento ou outras instruções dentro de um ano após a mudança, o depósito de segurança se tornará propriedade do locador.
- Retenção Indevida:
Se um locador não devolver a parte do depósito do inquilino que é devido ao locatário dentro de 30 dias após a retirada e receber as instruções de entrega do inquilino, o proprietário pode ser obrigado a pagar danos reais, um máximo de US $ 200 em indenizações punitivas e honorários razoáveis de juízes e advogados.
O que acontece com o depósito de segurança se você vender sua propriedade?
No caso de você vender sua propriedade ou a propriedade, caso contrário, altera a propriedade, é sua responsabilidade:
- Transferir todos os depósitos de segurança, após fazer as deduções permitidas, para o novo proprietário da propriedade. Você deve então notificar o inquilino sobre o nome do novo proprietário, o endereço do novo proprietário e o valor que está sendo transferido. O inquilino tem 20 dias após receber este aviso para contestar a quantia a ser transferida.
Ou
- Devolva os depósitos de garantia dos inquilinos, menos quaisquer deduções permitidas, diretamente aos inquilinos.
Qual é a lei de depósito de segurança do Iowa?
Se você estiver interessado em ver o texto da lei que rege os depósitos de segurança no estado de Iowa, favor consultar o Código Iowa Anotado § 562A.12.