Partes importantes e termos de um contrato
Contratos de Contrato
Um contrato deve ter as seguintes seções:
- Descrição do projeto - Esta seção do contrato contém uma sinopse ou extrato do que é o projeto. A ideia ou descrição mais importante do problema a ser tratado. Pode ser um resumo de itens ou apenas um parágrafo definindo o que precisa ser resolvido.
- Preço do Contrato - Esta área descreverá o tipo de preço do contrato adjudicado e o valor total do dinheiro que está sendo contratado. Ele também irá definir possíveis adições ou deduções ao contrato e como elas serão liberadas. Existem muitas variações e esquemas diferentes sobre como negociar a estrutura de preços correta.
- Base de pagamento Como o dinheiro será pago ao contratado. Seja mensalmente ou seja qual for o método de pagamento preferido, também deve especificar qual porcentagem de dinheiro deve ser retida em cada solicitação de pagamento . Ele também definirá quando o pagamento é devido, a penalidade por pagamentos em atraso, juros acumulados e outras situações aplicáveis relacionadas aos termos de pagamento e faturamento.
- Cronograma de construção ou calendário - O total de dias ou como o cronograma do projeto será dividido. Ele deve descrever dias úteis ou dias úteis e pode ser apresentado por meio de um CPM, gráfico de Gantt ou apenas um gráfico de barras.
- Lista de documentos do contrato - Uma lista de todos os documentos do contrato que fazem parte do contrato. Desenhos, exibições, especificações e condições suplementares podem fazer parte dessa lista.
- Escopo da Construção - Descrição de todas as atividades de construção, incluindo algumas descrições de itens que farão parte do projeto. O escopo normalmente pode ser medido ou quantificável.
- Condições e Responsabilidades de Construção - A seção de condições e responsabilidades é aquela que define responsabilidades para o proprietário e para o contratado, e a extensão de quem é responsável por fornecer documentos e informações. Ele contém termos específicos para penhoras, penalidades, retenção, regras de arbitragem e instruções específicas sobre como processar reclamações e prosseguir com as disputas.
- Leis contratuais - Leis reguladoras, requisitos de penhor, procedimentos de sinistros, procedimentos de arbitragem, seguro, requisitos substanciais de conclusão, conclusão final e danos liquidados. Também pode fornecer procedimentos sobre como encerrar ou suspender o trabalho e o acordo com o contratado.
Por que um contrato é importante?
Um contrato é um documento realmente importante que definirá seu escopo de trabalho e vinculará o proprietário a seus serviços, incluindo os termos de pagamento. É muito importante que você entenda o escopo do trabalho especificado no contrato, conclua o trabalho conforme agendado, fature por instruído a fazê-lo e, finalmente, será a ferramenta usada para que você possa receber o pagamento.
No entanto, os contratos devem:
- Seja por escrito
- Contenha uma descrição do produto ou serviço oferecido
- Entendido e claro entre as duas partes
- Incluir serviços sendo contratados claramente
- Inclua a política de cancelamento ou rescisão
- Ter termos financeiros claros
Tipos de contratos
Os contratos variam ou podem ter várias modificações, dependendo do contrato que está sendo executado. Por exemplo:
- Express - Esse tipo de contrato define muito bem o propósito e o escopo do contrato. Sob esta alternativa, as estipulações e os termos do contrato são entendidos claramente por cada parte.
- Executado - Um contrato de contrato executado fornece um período de garantia ou mau funcionamento. Sob este acordo, os serviços foram prestados, mas o contrato protege uma parte quando o desempenho da outra falha em fornecer a garantia adequada para instalação defeituosa ou incorreta.
- Condicional - Um contrato de condicional é um contrato usado quando os serviços não podem ser fornecidos no momento em que o contrato foi assinado. Ele estipula uma data futura em que os serviços serão prestados se determinadas condições forem atendidas.