Regras a seguir para guardar seu voucher
1. Encontre uma Unidade Habitacional Elegível da Seção 8
O escritório da Seção 8 pagará o aluguel do inquilino da Seção 8, mas não será responsável por localizar o inquilino como uma unidade para morar.
O inquilino deve procurar por conta própria para habitação particular dentro da cidade ou condado específico onde o seu vale foi aprovado.
O Socialserve.com é um site nacional da Seção 8 onde os proprietários de imóveis podem postar unidades que aceitam inquilinos da Seção 8. O escritório local da Seção 8 também pode ter sua própria lista ou site, onde os inquilinos da Seção 8 podem visualizar aluguéis disponíveis na área.
No entanto, cabe ao inquilino marcar uma consulta para ver as propriedades em que está interessado e fornecer ao proprietário e ao escritório da Seção 8 a documentação necessária. Uma vez que o inquilino tenha escolhido uma unidade, o escritório da Seção 8 é responsável por inspecionar a unidade para determinar se ela atende aos Padrões de Qualidade da Habitação do HUD.
2. Ao vivo na unidade
Um inquilino da Seção 8 atendeu a certas qualificações para receber o comprovante de moradia. O inquilino a quem o vale foi dado deve morar na unidade habitacional. O inquilino não pode alugar a unidade para outra pessoa, incluindo membros da família.
Isso seria considerado fraude e resultaria na rescisão do voucher da Seção 8.
3. Pagar depósito de segurança
Os cupões da Secção 8 não incluem um montante para o depósito de segurança . Portanto, o inquilino é responsável por fornecer esse depósito ao locador. Inquilinos que têm dificuldade em chegar com o depósito de segurança por conta própria podem se inscrever para outros programas de assistência que podem ser capazes de ajudar a pagar o depósito de segurança do inquilino.
4. Pague sua parte do aluguel
Enquanto a Seção 8 paga a maioria do aluguel de um inquilino, muitas vezes ele não paga tudo. O inquilino pode ser responsável pelo pagamento de uma porcentagem do aluguel com base em sua renda anual.
O montante que o inquilino deve pagar por conta própria irá variar muito de inquilino para inquilino. No entanto, geralmente é uma pequena parte do aluguel. Por exemplo, se um apartamento de três quartos aluga US $ 1200, o inquilino pode ser responsável por pagar US $ 150 por mês.
De acordo com o contrato de locação, o inquilino deve pagar sua parte no tempo a cada mês. O não pagamento de sua parte ou o pagamento sistemático tardio podem comprometer a capacidade do locatário de continuar recebendo um voucher da Seção 8.
5. Siga as Regras do Contrato de Locação
Como qualquer outro inquilino, os inquilinos da Seção 8 devem seguir os termos do contrato de arrendamento . Como qualquer outro inquilino, um inquilino da Seção 8 pode ser despejado por violar seu contrato de arrendamento.
Eles devem seguir o contrato, incluindo:
- Pagando o aluguel a tempo.
- Mantendo sua unidade limpa.
- Não danifica a unidade ou propriedade.
- Não interromper o prazer tranquilo de outros inquilinos no edifício.
- Abster-se de qualquer uso criminoso ou ilegal da propriedade.
- Relatar qualquer problema de manutenção, saúde ou segurança ao proprietário.
6. Notificar a Seção 8 de qualquer alteração no rendimento ou tamanho da família
A quantia que o inquilino recebe da Seção 8 depende muito da renda familiar e do tamanho da família. Se houver alguma alteração em um destes, o inquilino é responsável por notificar a autoridade local de habitação pública sobre essas mudanças.
Por exemplo, se um inquilino recebeu um aumento, sua renda aumentou, portanto, a Seção 8 pode aumentar a parte que o inquilino tem que pagar mensalmente em aluguel. Como outro exemplo, se um inquilino tiver um bebê, mas não houver aumento de renda, a Seção 8 poderá aumentar o valor do comprovante da Seção 8 que a família pode receber.
Portanto, o inquilino deve notificar a agência de habitação de quaisquer alterações, tanto aquelas que aumentariam o valor do seu comprovante de habitação e aqueles que poderiam diminuir o valor do comprovante de habitação.
A falha em notificar a Seção 8 das mudanças pode ser considerada fraude e o locatário pode perder seu voucher por completo e até enfrentar uma ação legal.
7. Notifique a Autoridade de Habitação e o Proprietário ao Mover-se
Quando um inquilino da Seção 8 deseja sair de uma unidade, ele deve não apenas notificar seu proprietário, mas também notificar o escritório local da Seção 8. Em circunstâncias normais, um inquilino da Seção 8 só pode se mudar quando o contrato de aluguel tiver expirado ou, no caso de arrendamentos mensais, ao dar o aviso apropriado, seja 30 ou 60 dias.
Para arrendamentos anuais, o inquilino deve avisar o proprietário com 30 dias de antecedência antes de sair. Este aviso é dado para que o locador tenha tempo suficiente para encontrar um inquilino substituto e para que a autoridade do domicílio saiba quando parar de enviar o comprovante de moradia a esse locador.