Locação de Instalações
Um contrato de arrendamento lhe dá o direito, em troca de uma taxa, de usar determinadas instalações para os fins descritos no contrato de arrendamento.
Um arrendamento de instalações se qualifica como um contrato segurado . No entanto, a definição deste termo exclui especificamente a parte de qualquer locação em que você concorda em compensar um senhorio por danos causados por incêndio ao edifício.
Por exemplo, suponha que você aluga um prédio do Tom. O contrato exige que você (o inquilino) indenize Tom por qualquer dano que ocorra no prédio durante o prazo do contrato. Tarde da noite, vagabundos começam um incêndio que causa danos ao edifício. O fogo não resultou da sua negligência. No entanto, você é obrigado, sob o contrato, a reembolsar o proprietário pelo dano. Se o Tom processar uma ação judicial contra você, exigindo o pagamento pelo dano, sua política de responsabilidade não cobrirá a perda. Um acordo para indenizar o proprietário das instalações por danos causados por incêndio não é um contrato segurado .
No exemplo anterior, suponha que o incêndio tenha ocorrido depois que um funcionário seu deitou fora um cigarro aceso em uma lata de lixo.
Neste caso, o incêndio resultou da negligência da sua empresa (sua empresa é responsável por negligência cometida pelos funcionários). Os danos causados por incêndios em instalações alugadas pelas quais você é legalmente responsável sob a lei comum (não por causa de um contrato) estão cobertos por Responsabilidade por Danos Corporais e Danos à Propriedade. Esta cobertura é separada da responsabilidade contratual.
Acordo Sidetrack
Um desvio é uma seção curta da ferrovia que se conecta à pista principal. Ele fornece um acesso conveniente de negócios a uma ferrovia. Um contrato de desvio é um contrato no qual uma ferrovia permite que uma entidade de negócios use o desvio. Em troca, a empresa promete indenizar a ferrovia por quaisquer ações judiciais decorrentes do uso negligente do negócio pelo desvio. Ou seja, se alguém for ferido no desvio devido à negligência do negócio e processar a ferrovia, a empresa pagará o custo do processo.
Contrato de Facilidade ou Licença
Uma servidão permite que alguém use uma propriedade pertencente a outra pessoa. Por exemplo, Bill não tem acesso direto a sua propriedade comercial na estrada principal. Jeff é dono de propriedade comercial adjacente ao de Bill. Os dois assinam um acordo de servidão no qual Jeff permite que Bill use a garagem de Jeff como um meio de acessar a propriedade de Bill. Bill não pode usar a garagem para qualquer outra finalidade.
Uma licença concede a alguém permissão para usar a propriedade para um propósito específico. Por exemplo, uma cidade concede a uma pessoa uma licença para operar uma barbearia em um local específico, desde que certos requisitos sejam atendidos.
Obrigações Exigidas por Portaria para Indenizar um Município
Quando uma empresa se envolve em uma atividade perigosa dentro de uma cidade e a atividade prejudica alguém, a parte lesada pode processar tanto a empresa quanto a cidade.
Para se protegerem, as cidades geralmente aprovam decretos que exigem que as empresas os indenizem contra ações judiciais de terceiros que resultam da negligência das empresas.
Por exemplo, a lavagem de janelas é potencialmente perigosa, especialmente em edifícios altos. Assim, uma cidade pode decretar uma lei que impõe uma obrigação de indenização a todos os lavadores de janelas. Se um lavador de janelas acidentalmente ferir alguém ou danificar a propriedade de alguém durante a realização de seu trabalho e a cidade for processada como resultado, o lavador de janelas deverá pagar os custos relacionados ao processo. Por causa da lei, o lavador de janelas deve indenizar a cidade, mesmo que não tenha um contrato específico com a cidade.
Acordo de Manutenção do Elevador
Os proprietários de edifícios geralmente contratam empreiteiros de manutenção de elevadores para manter os elevadores em seus prédios.
Em um contrato típico de manutenção de elevador, o empreiteiro concorda em indenizar o proprietário do edifício no caso de o contratado acidentalmente ferir alguém ou causar danos à propriedade, e a parte lesada processar o proprietário.
Cobertura de Assunção de Responsabilidade Civil
Esta é uma categoria abrangente que inclui todos os contratos em que você ( o segurado nomeado ) assume a responsabilidade civil de outra pessoa. Isto é, inclui qualquer contrato no qual você concorda em indenizar outra parte pelo custo de uma reclamação ou processo contra aquela parte por alguém que tenha sofrido danos corporais ou danos à propriedade devido à sua negligência.
Por exemplo, suponha que Larry's Landscaping alugue um cortador de grama da Edwards Equipment. A Edwards exige que Larry assine um contrato contendo um contrato de indenização. No acordo, Larry promete indenizar Edwards se o paisagismo de Larry acidentalmente causar lesões corporais ou danos materiais a terceiros enquanto estiver usando o cortador de grama, e a parte lesada buscar a restituição da Edwards Equipment. O contrato atende aos requisitos de cobertura do seguro de responsabilidade contratual da empresa de paisagismo.
A cobertura oferecida para o último grupo de contratos cobertos é freqüentemente chamada cobertura de responsabilidade contratual geral . É chamado de cobertura geral porque inclui todos os contratos que atendem à descrição descrita acima. Esses contratos são cobertos automaticamente e não precisam ser listados na política .
A categoria abrangente de contratos inclui virtualmente qualquer contrato para indenizar outra parte, exceto pelo seguinte:
- Um acordo para indenizar uma ferrovia por lesões corporais ou danos materiais decorrentes de operações de construção ou demolição, a menos de 15 metros de qualquer propriedade ferroviária. Por exemplo, suponha que você seja um empreiteiro de pavimentação. Sua empresa foi contratada por uma cidade para repavimentar uma estrada que atravessa uma ferrovia. Antes que você possa prosseguir com o trabalho, a ferrovia exige que você assine um contrato de indenização para protegê-lo de ações judiciais. Ao assinar o contrato, você promete indenizar a ferrovia pelo custo de quaisquer ações judiciais de terceiros que tenham sido feridos em decorrência do seu trabalho. O contrato de indenização não é um contrato segurado de acordo com sua política de responsabilidade.
- Um acordo para indenizar um arquiteto, engenheiro ou agrimensor por danos decorrentes de seus atos profissionais. A responsabilidade profissional não está coberta pela sua política de responsabilidade geral.
- Acordos para indenizar alguém por danos decorrentes de seus atos profissionais como arquiteto, engenheiro ou agrimensor. Atos profissionais não são cobertos pela sua política de responsabilidade geral, sejam eles cometidos por você ou por outra pessoa.